Как показала практика, на сегодняшний день, вместо жилых помещений гораздо выгоднее покупать коммерческую недвижимость. Ведь в этом случае, за содержание помещений должны платить сами арендаторы. И если данные объекты сдавать постоянно, они намного быстрее окупаются.
В наши дни многие приобретают недвижимость в самих городах или за их пределами. Но выбор зависит от функциональности приобретаемого объекта. Еще совсем недавно, инвесторы свое внимание уделяли европейским странам. Сегодня российский рынок так же может поделиться такой практикой. Покупка даже самой крутой организации не принесет ожидаемой прибыли, если не купить коммерческую недвижимость, в которой будут работать арендаторы.
Чтобы купить коммерческую недвижимость стоит обратиться к узким специалистам. Так как, не имея опыта в данной области, риэлторы и сами инвесторы могут ошибиться и присмотреть убыточные объекты.
Преимущества коммерческих объектов вместе с арендаторами
— Вы приобретете постоянных клиентов, которые стабильно будут приносить доход;
— многие подобные коммерческие объекты имеют постоянных арендаторов. И если бизнес центр сдается полностью, остается только контролировать работу служб и исправлять недочеты, если такие имеются;
— в случае с жилой недвижимостью, все платежи за услуги ЖКХ оплачивает владелец помещений. Если же необходимо подправить кое-какие моменты с коммерческими объектами. Новый владелец может устранить все недочеты и модернизировать помещения. Покупая коммерческую недвижимость, можно рассчитывать на то, что объекты, которые приносят стабильный заработок, не захотят бросить собственники. Поэтому приобретение коммерческих помещений вместе с арендаторами – это самый выгодный вариант покупки;
-еще один фактор. Жилую недвижимость сдают посуточно. И если арендатор отказался от Ваших услуг, придется некоторое время заняться поисками нового. И здесь Вы теряете не только на аренде помещения, но и сами оплачиваете коммунальные услуги. Коммерческую недвижимость в большинстве случаев арендуют на несколько лет вперед.
Многие организации, прежде чем реализовать такой объект тратят много времени. И здесь придется столкнуться с завышенной стоимостью покупаемой недвижимости. Нужно быть готовым к этому, так как такой момент вполне оправдан.
