Экономический кризис не мог не отразиться на рынке недвижимости и банковской сфере. Не обошёл он стороной и ипотечное кредитование. В прошлом месяце губернатор Московской области выступил с предложением о снижении процентной ставки по ипотеке, для того чтобы удержать спрос на строительном рынке на должном уровне и поддержать стройиндустрию. Так, квартиры от застройщика в видном теперь можно приобрести по ипотеке со сниженной процентной ставкой.
Программа государственной поддержки
После того как в декабре прошлого года Центральный банк принял решение о повышении ключевой ставки до 17 %, процентные ставки по кредитам подскочили до 20-30 %. Купить жилье даже по ипотечному кредиту под такой процент жителям столицы и области стало не по карману. Многие эксперты считали, что теперь на ипотечном кредитовании в России можно поставить крест. Однако власти Москвы и Подмосковья решили поддержать строительную индустрию, и обратились к президенту с просьбой поддержать их решение о снижении процентной ставки. В итоге в начале марта ставка была снижена. Ипотечный кредит теперь предусматривал:
- процентную ставку не более 13 %;
- первоначальный взнос не менее 20 %;
- срок выплаты долга до 30 лет;
- сумму кредита до 3 млн рублей для жителей Подмосковья и 8 млн рублей для жителей столицы.
Также приятной новостью для москвичей и жителей области стало снижение в конце месяца процентной ставки ещё на один процент. Таким образом, на сегодня ставка по ипотечному кредиту составляет 12 %. В результате таких нововведений спрос на квартиры в Подмосковье снова повысился.
Чего ждать дальше?
Данная программа государственной поддержки ипотечного кредитования будет действовать до 1 марта будущего года. Программа льготного кредитования касается только жилья на первичном рынке. Так, если вас интересует каширское шоссе новостройки здесь изобилуют свободными квартирами, которые пока можно приобрести по льготной ставке. Также сообщается о том, что при снижении ключевой ставки Центральным банком России до 9,5 % программа поддержки прекратится.
