Недвижимость

Первое место в мире по доходности офисных центров заняла Москва

Москва заняла лидирующую позицию в мировом рейтинге по итогам 2014 года по показателям доходности офисных центров в премиальных местах столиц, сообщает компания Knight Frank. Как отмечается в пресс-релизе, показатель доходности в Москве составил 10%. В Бухаресте, который расположился в итоге на 2 месте, аналогичный показатель составил 8%, в Дубае — 7%.

В общей сложности по итогам 2014 года в офисную недвижимость по всему миру было инвестировано 307 миллиардов долларов, а во всю коммерческую недвижимость за этот период вложили 619 миллиардов, доля частных инвесторов в которых составила 153 миллиарда, то есть 25%.

Специалисты отмечают, что все чаще частные инвесторы акцентируют свое внимание на несколько непривычные объекты: студенческие общежития, объекты медицинской отрасли, девелоперские площадки и так далее. Руководитель департамента финансовых рынков и инвестиций компании Knight Frank Алан Балоев говорит о том, что внимание частных инвесторов из России к объектам коммерческой недвижимости только усилилось.

Эксперт отмечает, что интерес к зарубежным рынкам объясняется в большей степени стабильностью состояния экономики и наличием возможность сохранять деньги. При этом доходность на таких рынках, как правило, ниже в сравнении с российскими площадками. Со слов Алана Балоева, отечественные инвесторы проявляют повышенный интерес к работающим бизнес-центрам со стабильными арендными потоками, гостиничным комплексам и ряду других типов объектов.

Необходимо отметить, что ранее говорилось о том, что рынок офисной недвижимости российской столицы прибывает в глубоком кризисе, а в крупных бизнес-центрах огромные площади просто пустуют. Насчитывалось таких площадей около 2,3 миллиона кв. метров, что на 60% больше прошлогоднего показателя.