Москва заняла лидирующую позицию в мировом рейтинге по итогам 2014 года по показателям доходности офисных центров в премиальных местах столиц, сообщает компания Knight Frank. Как отмечается в пресс-релизе, показатель доходности в Москве составил 10%. В Бухаресте, который расположился в итоге на 2 месте, аналогичный показатель составил 8%, в Дубае — 7%.
В общей сложности по итогам 2014 года в офисную недвижимость по всему миру было инвестировано 307 миллиардов долларов, а во всю коммерческую недвижимость за этот период вложили 619 миллиардов, доля частных инвесторов в которых составила 153 миллиарда, то есть 25%.
Специалисты отмечают, что все чаще частные инвесторы акцентируют свое внимание на несколько непривычные объекты: студенческие общежития, объекты медицинской отрасли, девелоперские площадки и так далее. Руководитель департамента финансовых рынков и инвестиций компании Knight Frank Алан Балоев говорит о том, что внимание частных инвесторов из России к объектам коммерческой недвижимости только усилилось. Причиной тому является хорошая реклама, причем эффективнее всего работают листовки. Стоит отметить, что сегодня чаще всего выбирают такой способ изготовления листовок, как ризография. Использование такого способа печати позволяет значительно сэкономить средства.
Эксперт отмечает, что интерес к зарубежным рынкам объясняется в большей степени стабильностью состояния экономики и наличием возможность сохранять деньги. При этом доходность на таких рынках, как правило, ниже в сравнении с российскими площадками. Со слов Алана Балоева, отечественные инвесторы проявляют повышенный интерес к работающим бизнес-центрам со стабильными арендными потоками, гостиничным комплексам и ряду других типов объектов.
Необходимо отметить, что ранее говорилось о том, что рынок офисной недвижимости российской столицы прибывает в глубоком кризисе, а в крупных бизнес-центрах огромные площади просто пустуют. Насчитывалось таких площадей около 2,3 миллиона кв. метров, что на 60% больше прошлогоднего показателя.
